マンション修繕大全

マンションの改修工事に必要な知識が満載!

マンション改修工事の基本的知識

マンション改修工事の基本的知識 マンションは適切な時期に修繕や改修を行わないと、性能や機能の面で劣化が進み、不動産としての資産価値も落ちてしまいます。
そのため性能を長持ちさせるためには、計画的に修繕あるいは改修のプランを立てる必要があります。
まずマンション改修工事の基礎知識として、修繕と改修の違いを知っておくことが望ましいです。
修繕では劣化した建物に対して処置を施し、支障なく使えるようにすることを指します。
この時、応急処置ではなく元のレベルにまで戻します。一方、マンション改修工事では、元々の性能よりも高い状態を目指します。
つまり、マンションをさらにアップグレードさせていくのが改修です。改修の例を挙げると、給排水システムを最新式にしたり、外装デザインをリニューアルしたりなどです。
こうした改修工事によって、マンションに住む人々の暮らしが向上します。さらに修繕工事とは違って、マンション改修工事では不動産物件の資産価値が高くなります。

マンション改修工事の外壁タイルについて

マンション改修工事の外壁タイルについて マンションと言えば、公団住宅などと違い、多かれ少なかれ外壁にタイルが貼られているのが普通です。
またマンション大規模修繕工事と言えば、経年劣化部分や、古くなった設備の補修や部品交換をし、本来の美観や機能に出来るだけ近づけるようにする事を言います。
この大規模修繕工事に対して、マンション改修工事とは年々陳腐化して行く設備などを最新の物に交換して、当初よりグレードアップしたマンションにする事を言い、最近の言葉で言えばリノベーションと表現した方が理解し易いかも知れません。
こうした工事において、設備の修理や最新設備への交換にも増して重要なのが、外観を綺麗にする事です。
この外観の見た目と言うのは、住む事の満足感、そして賃貸に出すにも、売るにも、その有利性を高める為、重要な工事項目となります。
マンション改修工事における外壁タイルの工事とは、ほとんどのケースで大規模修繕工事に含むのが一般的です。
すなわち、これこそが、先述の外観を綺麗にするポイントでもあるからです。まず外壁タイルの割れ、浮きを調査し、交換すべきタイルの数を割り出します。
同じ商品があれば使用しますが、長いスパンで行う大規模修繕工事では、既に手に入らない事の方が多い為、同色のタイルを予備を含めて、作るのが一般的です。
その為に、何度も試し焼きして、経年劣化して退色の進んだタイルと、なるだけ同色となるよう、工事会社は努力しています。

新着情報

◎2017/6/23

改修工事の基本的知識
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◎2017/4/21

買う時に教えてくれないこと
の情報を更新しました。

◎2017/2/28

マンション修繕工事の内容
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「マンション 知識」
に関連するツイート
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≪TDL マメ知識≫ ☆ホーンテッドマンション☆ 他のアトラクションの待ち時間は5分単位の表示だけど、 ここは待ち時間が9分や13分など、不吉な数字で表示されるそう。

Twitter TokyoDisney_M Disney 豆知識 - 58分前

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【メグじい豆知識】メグじいは大学周辺のマンションのオートロックは大体解除できるぞ!

Twitter megu_grandpa メグじいbot - 8:55

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俺民法しか分からんわっていうか、区分所有法とマンション管理適正化法の問題が要求してくる知識が細かすぎる

Twitter slylsz_dwd はなほ - 8:03

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アパート・マンションの経営投資は、小額の資金から始める事ができるのと、専門知識がなくても始められるのが魅力的だよ♪

Twitter yuutann13579 ゆうたん(*>ω<*) - 7:15

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. 今日は「勤労をたっとび、生産を祝い、国民たがいに感謝しあう」国民の祝日 #勤労感謝の日 です。 宮中では「新嘗祭」が行われます。 . 【国旗の豆知識 (一般財団法人 日本研究所)】 (雨天時やマンション等での国旗の掲揚についてのQ&A) nippon-kenkyusyo.org/faq.html pic.twitter.com/iCi2RFbfVy

Twitter ken_numata 沼田 健一‌@大和は國の眞秀場 - 5:21

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エド「さ ら っ と 豆 知 識 書 い て け」 SL「50階建てのマンションの屋上から飛び降りても、 柔道の受け身をとれば死ぬ」

Twitter stznkk_oo 殺人鬼コピペ - 2:57

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@naokokohama214 @change_jp 毎週、信者が集まって。違法駐車で近隣が不満を漏らしていたとライターが情報を得ていますが。報道されていません。 それに、マンションの人間は全員信者仲間のようです。事件が起きたのは7月8月です。専門知識のある人が言うからには、周りが気づかないわけがないでしょとのこと。

Twitter MAFUYU0000AD20 私、創価学会に拉致され拷問にあいました。 - 昨日 20:31

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【メグじい豆知識】メグじいは大学周辺のマンションのオートロックは大体解除できるぞ!

Twitter megu_grandpa メグじいbot - 昨日 20:25

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...大きな蔵を作ること。 そこには、味噌、梅干し、白菜漬け、お雑煮で使う餅やスルメなんかの一時置き。 家は機能的で掃除しやすけりゃいいので、3ldkくらいで充分。 保存食の知識は宝物。 今のマンションでは実現できるかどうか…と思います。 もしリフォーム時にオーダーできるなら迷わずそうしたいくらい。 そのレシピを記録に残し、子孫に伝える。 その知恵こそ私が遺すことができる宝物なのではないかと...

@mamecky530 mamekoさん、知ってますか? 《ホーンテッドマンションの待ち時間で13分待ちの表示になることがあります。これは13が不吉な数字であるということで、洒落で表示してます。》 東京ディズニーリゾートの豆知識

Twitter Disney_parksfan ディズニー・パークファン - 昨日 15:43

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