マンション修繕大全

マンションの改修工事に必要な知識が満載!

改修工事の工期や費用はどのくらいかかる?

マンション改修工事の工期や費用はどのくらいかかる? マンションを長く、快適に活用するために避けて通れないものが「改修工事」です。
外観はもちろんのこと、水道管の配管や電気工事、インターネット回線の敷設、各部屋の中の設備工事など、建築から時間がたつに従って実にさまざまな改修工事が行われていると言って差し支えありません。
マンション改修工事は、その内容によって工期、また費用が大きく異なりますが、多くの場合は数か月~1年弱程度かかります。
これらの工事に伴う費用は、管理費や修繕積立金として住民から徴収されることが多く、また外観の工事を伴うマンション改修工事であればその間景観を損ねるということになります。
また、状況によっては振動や騒音の原因となることも考えられます。
どのような工事を行うかという部分はオーナーや管理組合の意向による部分が大きいため、どのような工事がどのように行われるのか、というところを知ることが快適にこれらと共存するために必要であると言えるでしょう。

大規模なマンションの改修工事ほど費用は掛かる

大規模なマンションの改修工事ほど費用は掛かる マンション改修工事は、築年数が経過すると避けては通れないものです。
大規模なマンションであればあるほどその工事費は高額となります。
そのために一般的な分譲マンションでは、修繕費用を入居者が修繕積立金として月あたり1万円から2万円程度を拠出してプールしておき、将来の大規模改修時にそこから費用を捻出することとなります。
不足する場合には臨時費用として各居住者に負担を依頼するケースもあります。
また賃貸物件の場合においては、マンション改修工事はオーナーの負担となりますので、その費用についてはしっかりとキープしておくことが必要です。
入居者が支払う家賃の中から、分譲マンションで徴収している修繕積立金と同額程度を分けて管理しておくと将来のマンション改修工事の時に慌てる心配を減らすことができます。
大規模なマンションでは高額になることも考えられる改修費用ですが、計画的に積み立てておくことで安心して経営することができます。

新着情報

◎2017/6/23

改修工事の基本的知識
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◎2017/4/21

買う時に教えてくれないこと
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◎2017/2/28

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