マンション修繕大全

マンションの改修工事に必要な知識が満載!

マンション改修工事の外壁工事の内容

マンション改修工事の外壁工事の内容 マンション改修工事の大部分をしめている外壁工事の内容は数多くあります。
まず最初に行われるのが事前の検査によって判明しているタイルの浮きや割れ、外壁のひび割れの修繕です。
浮いている部分には特殊な樹脂の接着剤を充填して固定していき、割れている部分はタイルをはがして、張り替えていきます。
外壁のひび割れは、ひび割れが出来た原因によってコンクリートやシーリング材を使い分けて、修繕していくこととなります。
マンション改修工事の中でも小規模なメンテナンスは上記のような内容で終わりますが、大規模修繕の場合は、ベランダの手すりの腐食などに対して防錆処理を行ったり、手すりを新しいものに変えることもあります。
またマンションのコンクリート内部の鉄筋が腐食によって膨張し、周囲のコンクリートのひび割れを引き起こしているような場合には、鉄筋の錆を除去し、防錆剤を塗布するなどの補強工事が行われます。
最後に外壁全体の汚れを高圧洗浄で落とし、必要であれば塗装をするまでが外壁工事となります。
このように定期的にマンションの内側から外側までしっかりと改修することで、長く安心して住人に暮らしてもらえるようなマンションを維持することが出来るのです。

マンション改修工事の外壁の検査

マンション改修工事の外壁の検査 マンションは定期手な改修工事が必要な建物です。
メンテナンスを怠ると見栄えが悪くなるだけではなく、マンションの強度が下がり、安全性が損なわれることにも繋がりますし、それによってマンション全体の価値も下げることになります。
そうならないために、行われるのがマンション改修工事です。
しかし、マンション改修工事は全体的なメンテナンスを行う大規模修繕と傷んでいる個所や汚れが目立つ部分のみに行う小規模修繕にわかれます。
基本的には定期的に小規模修繕を行いながら、十年に一度程度の間隔で大規模修繕が行われることとなりますが、事前に行う外壁検査の結果によっても改修工事の間隔は変わってきます。
マンション改修工事の外壁検査は、目視や打診、触診といったことから外壁にひび割れやタイルの浮きなどが起こっていないのかをチェックするだけではなく、ベランダの手すりや共用部分である外廊下なども検査の対象となっています。
こうした全ての部分をチェックすることで、どの程度の修繕が必要になるのかを判断するのです。

新着情報

◎2017/6/23

改修工事の基本的知識
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◎2017/4/21

買う時に教えてくれないこと
の情報を更新しました。

◎2017/2/28

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「改修工事」
に関連するツイート
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新潟県立図書館は、改修工事、蔵書点検にともない、12月18日から1月4日まで休館となります。 pic.twitter.com/CkxP6XDbMX

Twitter takahokari5241 HOKARI TAKASHI - 7分前

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札幌の「時計台」改修工事へ…外観も見られなく(読売新聞) - Yahoo!ニュース headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20171122-… @YahooNewsTopics

Twitter RyuuGoro_K 鎌倉 リュウ五郎景政 - 8分前

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札幌の「時計台」改修工事へ 外観も見られなく - LINE NEWS news.line.me/issue/social/b… #linenews @news_line_meから

昨日の決算員会では、いわきの里鬼ケ城のドックラン整備(約2466万円)、ペット宿泊可能なコテージ等改修工事(約823万円)について質問しました。事業の目的は、ペットブームのなか、ペットを飼っている人等の利用の増員につなげるもので... fb.me/4fHEngnIc

Twitter karino_mitsuaki かりの光昭 - 17分前

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昨日の決算員会では、いわきの里鬼ケ城のドックラン整備(約2466万円)、ペット宿泊可能なコテージ等改修工事(約823万円)について質問しました。事業の目的は、ペットブームのなか、ペットを飼っている人等の利用の増員につなげるものであります。ドックランの開設に伴う、ドックトレーナーの配置については、委託職員の研修等を考えている。犬による咬みつかれた場合の事故に対して、最寄り...

Facebook 狩野 光昭 - 17分前

...もっと驚いたのは、個人のお宅や会社の玄関先には 殆どと言っていい程タヌキの焼き物が飾ってありました! さすがです!!) 本日は姫路まで来ました! 姫路というば「姫路城)です🏯 5年前来たときは改修工事中で見られず残念でしたが、 ある方が 「改修工事は100年に1度だからそれが見られたのはラッキーでしたよ(^-^)」 と言われ、目から鱗でした。 物の考え方って、どう見るかで全く違ってくるのですね...

Facebook 関谷 真弥 - 18分前

顔面全面改修工事

Twitter rudyna1005 やらしーな醜い魔物、ルディミネーター - 25分前

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今日は、福岡市南区花畑で、平屋の住宅改修工事をしています。壁のクロスの下地工事をしています。

Facebook 城崎敏弘 - 32分前

今日は改修工事無し。娘は他校の学祭。ノンビリモード。 だけど改修工事の有機溶剤の臭いでずっとマスク😩

Twitter ameyorikonpeito 飴【(ΦωΦ)】 - 46分前

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札幌時計台が20年振りに改修工事とな? 言われてみれば初めて札幌に訪れて行った時計台も工事中だった気が。 #monaka795

Twitter gensousuikoden_ シュトライク@26蕎麦と日本酒フェス - 48分前

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